新房太贵，买不起，租房也不自在，所以很多在一线城市打拼的年轻人开始考虑购买一套二手房，小顶金融抵押贷款虽然说二手房房价要比新房更便宜，不过想要买到条件比较好的二手房还是要花费不少钱的，而大多数人买房的钱都来源于商业贷款或住房公积金贷款，为了不让辛苦贷款来的买房钱白费，小编特地整理了一些在二手房交易过程中需要注意的八大问题。
一、市场价位
在买房前就应该对周边住宅的市场价位进行了解，这样才能对所购住宅的价格有正确的判断，不至于多花了冤枉钱。
二、房屋产权
决定买房前先弄清楚房屋的产权问题，购入产权不清晰或产权不完整的住宅将后患无穷。可以先到房管部门进行查册，查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人、房屋的产权性质是什么。
另外需注意以下2点：
1、 如果存在共有产权人，需要业主出示另一方同意出售的证据;
2、 公房出售要取得原单位的同意，且原单位有权优先购回。
三、二手房房龄
房龄过大或过小都不合适，房龄过大会影响房屋的价值，且产权年限很短;房龄过小(不超过2年)往往会伴随着更多的税费，交易起来很不划算。
四、户口问题
不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。
五、发票是否齐全
买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
六、各项费用
过户前要了解原业主是否拖欠了各项费用，比如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用。
七、二手房验房
验房要注意细节，并且要挑好时间，最好在晴天白天对房屋的采光、通风和室内外墙体结构进行查验;
在晚上对小区环境、治安进行查验;在下雨天对房屋的防水性进行查验。
八、居住历史
了解房屋的居住历史也是很重要的，注意哪些人住过，是不是凶宅。另外，了解一下邻居，好的邻居会让你生活愉快，居住起来也更安心。
小顶金融一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题，欢迎致电：18080411144（微信同号）028-61644044（全国通用）
公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场
北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦
深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场
武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座
杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座
顶呱呱贷款网http://dgg.dggdk.net/
免责申明:
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。
微信客服
扫码咨询客服
