日前，北京、深圳等热点城市再度排查消费贷款大幅增长、部分资金违规流入房地产市场等情况。

 

19日记者走访深圳多家银行，发现十年以上的中长期消费贷整体呈收紧态势，民生、兴业等多家商业银行明确表达不做十年以上消费贷。长期消费贷.

 

“这两天行里已经下了通知，要求十月份起将抵押消费贷期限缩短到五年。你早几天过来问，还赶得及做20年期的抵押消费贷，现在9月就剩十来天，照我们行的批款进度，款项肯定下不来，只能给你办五年期的。”某大型股份制银行信贷经理告诉记者。

 

该银行信贷经理介绍道，与20年期消费贷等额本息的还款方式不同，五年期消费贷是先息后本，利率为五厘四。“额度最高可做到抵押房产的七成，还款跟信用卡类似，每个月还利息，借满一年还掉当年所借的本金，才能续借。”

 

“缩短年限、限制每年还款一次有利于银行掌握借贷人的还款能力，但另一方面也大大提高个人的借贷成本。比如你借了两百万，20年等额本息每月约还一万五，如果是五年期的先息后本，一年期到需要把借贷部分給还上，压力就大很多。“

 

有业内人士指出，“已经有太多资金流到了楼市，银行这样的做法也是响应监管号召，遏制利用银行资金杠杆炒房的行为。“长期消费贷.

 

除了缩短年限之外，部分银行由于额度紧张或银行风控，在五年基础上进一步缩短年限甚至暂停消费贷。

 

兴业银行(17.410, -0.01, -0.06%)一位信贷经理告诉记者，该行风控一向比较严格，现在抵押消费贷要有红本才能贷出来，年限是一年或三年，也是先息后本；招行相关人员指出，其所在支行已暂停消费贷，主要原因是上半年发放“过猛”，下半年开始已经没有额度；建行信贷人员也告诉记者，该行十年期抵押消费贷虽然暂时没有接到缩短年限的通知，但额度非常紧张，2-3个月都不一定能够批下来，建议转做其他贷种。

 

除深圳外，北京消费贷也出现紧缩。有媒体报道指出，多家银行要求贷款20万以上额度客户需要补交材料。多家股份制银行表示，消费贷流向房地产的情况已经出现，所以在资金流向以及贷后回访等流程中将加大力度，严格杜绝消费贷另为他用。部分银行已着手向消费贷客户征集贷款用途证明材料，其中包括：货单、发票、合同、转账凭证等。长期消费贷.


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