小顶金融在抵押类融资里，因为其往往融资额大，被越来越多的借款人所选择。当然，房产抵押有很多东西要掌握，借款人在做抵押房产贷款时，一定要明确相关的注意事项。
 
什么是房产抵押贷款？
所谓房产抵押贷款，也即住房抵押贷款，是借款方以自有或者是第三方的物业产权作为抵押，向金融机构融资的过程。在还清本息之前，作为抵押物的物业产权是抵押在金融机构的，如果借款人出现逾期，按照约定，金融机构有权处理抵押物。
小顶金融的流程是什么？
大致分为以下几步：
第一步：提交上述所说的那些证件：房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证；借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证单身的需到所在民政局开据单身证明，收入证明(需盖公章)等。
 
第二步：看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
 
第三步：在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
 
第四步：抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
 
第五步：放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
 
借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。

小顶金融—站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题，欢迎致电：18080411144/028—61644044
公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场
                    北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦
                     深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦
                     重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
                     广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场
                     武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座
                     杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座