重庆住房按揭贷款可以使自己提前达到购房的目的，但未曾办理过的人可能对其中涉及的部分名词并不了解。个人该如何顺利办理贷款申请？

一、什么是住房按揭贷款？
个人在购买住房时自己支付一定比例的首付款，其余部分以所购买的房产作为抵押向银行申请贷款，主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三类。如果满足条件，在大部分的商业银行都可以办理按揭贷款，而公积金贷款和组合贷款则有较高的门槛。
 
二、什么基准利率？
重庆住房按揭贷款基准利率与商业银行贷款利率不同，我们贷款买房时的利率执行的就是商业银行的利率。一定时期内基准利率不变，商业银行的利率在此基础上随市场波动而上浮或折扣。
 
三、还款方式有哪些？
1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。
这种还款方式优点是每月还款的本金与利息之和一样，初期的还款压力比较小。但是，由于还款初期的利息占每月还款的大部分，在还款过程中本金的比重会逐渐增加，从而实现相对平衡。因此，等额本息还款法的特点是利息高，但前期还款压力小。
2、等额本金还款法：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，又称递减法。
这种还款方式的特点是每月归还的本金不变，利息按照贷款本金金额逐日计算，所以每月的还款额在逐渐减少。因此，等额本金还款法的特点是产生的总利息低，但前期还款压力大。


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