重庆房产抵押贷款有哪些要求？

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2018-03-19 11:40:51 来源：小顶金融浏览：106 咨询电话：189-8191-7474

名下有房又急需大额资金的人，房产抵押贷款是不错的选择，但是申请此项贷款是有要求的今天小顶金融小编就来和大家说说。

一、房产抵押贷款要求
银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：
1、房产可上市进行交易；
2、房产处于非按揭状态；
3、有房产证和土地使用证。
而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

二、房产抵押贷款借款人年龄
银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、贷款年限、成数
房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的70%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

四、贷款用途
银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。

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房产抵押贷款条件是什么