重庆房产抵押贷款，就是借贷人以自己的房子作为抵押向银行申请的贷款。但并不是所有房屋都可以贷的，浅析下房产抵押贷款申请的条件。
 
房产抵押贷款申请条件有哪些？
1、房屋位置在相应城市位置。当然房屋不在当地城市的，有些贷款公司也可以做的。
2、房屋的面积不能过小，一般要在50平米以上。
3、房屋可以上市交易。新房一般要在5年以上就可以交易的。
4、做抵押贷款的房屋年限要在20年之内。
5、全款房（包含已结清贷款的按揭房）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的七层左右。按揭房贷款额度是（房屋评估值的七层左右-未还款额度）。
6、成都新房贷款期限不超过30年，成都二手房贷款年限不超过20年。
7、房屋产权明确，且所有产权人同意才能贷款。
8、房屋必须是可以做贷款的，比如是住宅、商铺、别墅等。
9、男性：“房龄+借贷人年龄”不超过65岁；女性：“房龄+借贷人年龄”不超过60岁。
提醒：申请房屋抵押贷款成功后，借贷人需按时足额的还款，如果借贷人恶意拖欠贷款，银行有权利向法院提出诉讼，并对房屋进行拍卖，用来偿还贷款。

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