重庆抵押贷款对于大多数购房者来说都会选择贷款买房，以减轻自己的负担。有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的区别，以寻找到一套适合自身的个人贷款业务。
 
这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢?小编为您详解商业贷款和公积金贷款的对比，帮助大家选择合适自己的贷款方式。
1、贷款成数：对于首次够买普通自住房，商贷首付最低可以付到2成;而对于公积金，购买商品房(一手房)最低可以付到2成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例，如二手房房龄等。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。
 
2、贷款利率：
具体的利息是跟进您的情况来看的，还有走的渠道和银行都是不同的。
 
3、贷款额度及期限：
一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。另外，公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年，两者在贷款期限这一政策点上基本一致。
 
4、还款方式：
还款方式商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款还款方式相对较单一。公积金贷款与商业贷款各有优缺点，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

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