重庆贷款办理房子贷款有多种贷款方式，房产抵押贷款与房贷的区别呢？

 一、用途不同
房贷：是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途。
房产抵押贷款：是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和股票市场，一旦被发现违规的贷款用途，或者与贷款申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款。
 
2、贷款需要的资料不同
房贷：借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料。
房产抵押贷款：借款人需要提供房产全部所有人的资质证明，还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同贷款用途等材料。
 
3、政策限制
房贷：除了受银行贷款政策、利率以外，还受楼市限贷限购政策影响。
房产抵押贷款：只受银行贷款政策影响。
 
4、贷款的年限不同
房贷：贷款期限可达三十年，
房产抵押贷款：贷款期限可达3年。

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