重庆房子抵押贷款的人还比较多少，原因有4，第一：这些地域的房产价值高，申请房产抵押贷款相对比信用贷款的额度要高。第二：房产抵押贷款的利息要比信用贷款低。第三：房产抵押贷款因为有房产抵押所以门槛相对较低。第四：房产抵押贷款申请成功后并不影响抵押人的正常使用。但是对于很多人来讲，并不清楚自己申请房产抵押贷款能贷多少钱，是否能够满足自己的需求。下面钱云就简单的为各位介绍如何大概估算自己申请房产抵押贷款能贷多少。
 
重庆房子抵押贷款能贷多少
首先房产抵押贷款顾名思义是与房产有关。通常情况下当借款人通过自己或他人名下的房产向银行或者贷款机构申请抵押贷款，银行或者贷款机构指定专业的贷款评估机构上门对房产进行评估，评估值要比市价低，房屋没事损坏的情况下一般是市价的8.5成左右。之后银行或贷款机构根据房产性质以房产评估值的5-7成进行放款。
 
房产抵押贷款能贷多少
通常情况下：70年产权的商品房住宅、公寓、别墅一般是可贷房产评估值的7成左右，40到50年产权的写字楼、商铺、商住两用、底商、酒店式公寓可以贷到房产评估值的6成左右。当然每家银行和贷款机构要求并不一样，包括对借款人的还款能力、征信报告、要求提供的资料，也都有一定的差别。同时不同的银行和贷款机构指定评估房产的评估机构也不相同、放贷成数也不相同。

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