重庆房产抵押贷款贷多少钱？现在不少的人们可能会因为一些生活的原因需要办理贷款，而对于有房产的人士可以通过房产抵押的方式来办理贷款，这样也可以让自己快速拿到贷款。
 
重庆房产抵押贷款能贷多少?
1、房产所处的地理位置好，贷款高
房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。
2、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力
如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。
3、贷款人的贷款房屋套数多，贷款少
假如贷款人所贷款房屋已经是第2套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。
4、房产属性
一般来说，普通住宅的抵押贷款最多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的7成左右。

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