还清房贷，无债一身轻，当然是再好不过的事了，不过小顶金融要提醒广大房奴们，高兴之余不要忘记了，贷款买房可是做了抵押登记的，房产抵押贷款在还清贷款后，一定要去办理解除抵押登记，因为带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。
　　
房奴必看，房贷还清后必须要办理这些手续！
因而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易，具体的流程和手续如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
 
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书(正本)
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
 
对于那些马上要还完贷款的居民来说，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样，具体情况可以向贷款银行方咨询。

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