重庆房子抵押贷款流程？这个对于需要贷款的朋友来说，是一个比较关心的问题。房产抵押贷款办理时需要注意哪些问题。
 
房产抵押贷款需要看的条件？
1、房产价值的确定：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准，按照贷款比例确定贷款金额的。
 
 
2、重庆房子抵押贷款贷款金额的发放：房产抵押贷款办理需注意什么？银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
 
3、银行发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。
 
4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。
 
重庆房子抵押贷款小顶金融—站式商业服务，企业综合服务集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题，欢迎致电：18080411144/028—61644044
公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场
                 北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦
                 深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦
                 重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
                 广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场
                 武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座
                 杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座
                 郑州公司:金水区金水路299号浦发国际金融中心1502