重庆房产抵押贷款知识大全

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2018-09-21 14:04:19 来源：小顶金融浏览：504 咨询电话：189-8191-7474

重庆贷款知识:重庆房屋抵押贷款相关知识

　　(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份的证明;

　　(2)交齐首期购房款;

　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

　　(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　(8)贷款银行要求的其他条件。

　　贷款利率高

　　一)贷款对象

　　贷款对象，是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。

　　商业重庆房屋抵押贷款对象的确定：

　　一要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息;

　　二要符合商业重庆房屋抵押贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则;

　　三要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。

　　因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为重庆房屋抵押贷款对象。

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