重庆贷款房屋抵押贷款怎么评估额度？现在办理房屋抵押贷款的人也不少了，不过在遇到自己办理的时候是否不知道该如何操作呢，房屋抵押贷款能贷到多少钱，很多人对这个问题并不了解，以为自己当初买到房子的时候是多少就是多少，其实房屋抵押是要进行评估的，那么成都房屋抵押怎么评估呢，
 
一、房屋抵押怎么评估
房屋在进行抵押的时候需要进行房屋评估来确定抵押的价值，评估有两种：
 
1、首先是办理房屋抵押的时候进行的评估，此评估是由银行指定的评估机构所出具评估报告，是用来银行确定产权价值，确认贷款的发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了。
 
2、重庆贷款在办理房产抵押手续的时候进行的评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询。
 
3、影响房屋抵押评估的因素包括房产的位置、地段，房屋使用年限与小区管理及配套设施，户型朝向，房屋内部装修程度及其他。
 
4、房屋再进行抵押的时候肯定不会是原值了，房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1．4％左右。
 
重庆贷款小顶金融—站式商业服务，企业综合服务集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题，欢迎致电：18080411144/028—61644044
公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场
                  北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦
                 深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦
                 重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
                 广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场
                 武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座
                 杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座
                 郑州公司:金水区金水路299号浦发国际金融中心1502