重庆房屋抵押贷款条件是什么？贷款金额大的时候，借款人为了获得较大的资金资质会到抵押房产贷款，而在申请时除了借款人本人需要满足贷款机构的要求外，房产也需要满足相应的规定，今天顶呱呱就带了解一下抵押贷款房产条件。
 
首先，绝大多数贷款机构都会要求房产具备房产证、土地证；房龄+贷款年限不得超过40年；产权清晰，有较大的变现能力等。但无论如何，就两大要点。
 
 
其一，重庆房屋抵押贷款时必须产权清晰，有房产证吗，因此这就把一些特殊房产拒之门外了，如：
 
1.小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证因此不能办理房抵押贷款。
 
2.部分公租房：由于有些公租房同样没有产权证因此不能用于抵押贷款。
 
3.其他特殊房产：如权属存在争议的房产、被依法查扣的房产等都不能抵押。
 
其二，允许上市交易，具备较强的变现能力，在申请房产抵押贷款时，会有专业的评估机构对房产进行评估，一旦价值过低或者没有抵押价值的话，也是会悲剧的。一般有以下几类房产无法即时可以抵押但也容易被拒。
 
1.未满五年的经适房：按照规定经适房在前五年并不被允许抵押。
 
2.无法提供购房合同或者协议的房产无法进行抵押贷款。
 
3.二手房变现能力较弱的房产，如房产面积在小于50平方米，房龄大于20年的。
目前关于抵押房产贷款的相关情况，在办理前希望各位借款人满足条件的同时也要备齐所有申请材料。

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