重庆房产证抵押贷款条件？房屋抵押贷款利率不是很高，那么房屋抵押贷款是一种比较好的方式。房屋抵押贷款不仅能轻松获得贷款，而且贷款的额度也普遍比较高，不过既然能够获得这么高的贷款额度，那么对房子的要求自然也比较严格。
 
首先，房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。说简单点，就是作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。
 
1、贷款年限：1～10年。
 
2、贷款金额：最低单笔5万元。
 
3、抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的80%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的60%。
 
4、重庆房产证抵押贷款还款方式：等额本息，先息后本，等多种还款方式，比较灵活。
 
5、借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满21周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。
 
6、抵押物：城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)。
 
7、房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。

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