已经抵押的房子还能再抵押么
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-25
回答问题
已经抵押的房产可以再抵押；
如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
一、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二、二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
三、申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
已经抵押的房产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。
《中华人民共和国担保法》
第三十五条
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月25日
已抵押的房屋还可以做二次抵押贷款，
贷款条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月25日
已经抵押的房产还可以再借款的
作为二次抵押的房产需要满足以下条件：
1、有市场发展潜力
2、需要是现房
3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的升值空间
4、贷款机构要求满足的另外的条件。
另外，需要说明一点：房屋二次抵押贷款额度不会太高，一般会根据“房屋价值抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。
采纳哦谢谢
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
也是可以做二次抵押的。但是有一定的条件的。只要满足银行的条件就会没有什么问题的。但是这个条件很有一定困难的。银行一般不会受理的，不过一些靠谱的担保公司是可以做的。你可以去咨询下。。。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
