四川省公积金贷款最多贷多少
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-25
回答问题
公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：
1.还贷能力、
2.房价成数、
3.住房公积金账户余额
4.贷款最高限额
备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
关于可贷额度,成都的规定:单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。注意事项:1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。借款申请人须同时具备下列条件:一、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款,同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。四、借款人有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。五、借款人有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式七、成都公积金管理中心规定的其他条件。办理流程1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。4、借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力贷款人规定的其他条件。
具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
最新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，同时，不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
公积金贷款全称是住房公积金贷款，主要分为市管，和国管，办理手续主要是通过公积金管理中心办理，符合贷款条件的，由公积金管理中心委托银行向申请人放款，这种贷款优点就是利率低，比商业贷款月还款要低，利息少。办理时间称不上快速，如果你自己去办理，北京这边的时间，是市管公积金一个半月，国管公积金二个半月到三个月，如果由中介公司代为办理会简便一些，当然也会付一些费用。主要一点，公积金贷款它是以你拟购买的房子产权作为抵押物，直到你还完所有贷款，才会解除抵押。 流程：递件——>评估——>初审——>复审——>面签——>过户——>放款
市属公积金最多能贷款80万，国管公积金可以评级，A级80万，AA级80万再上浮15%，可贷92万，AAA级80万基础上浮30%，可贷104万。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月25日
跟客户的收入水平、工作性质、资产情况都有关系。
但是起着决定作用的还是每月的收入多少，银行一般有要求，要求每月房贷的还款额不能超过每月工资收入的一半，超过一半就直接无法获得贷款。在一半范围之内，还款额占比越小说明客户还款能力越强，能获得的贷款额度越高。
此外，客户的年龄、学历、工作单位等这些也与贷款额度有关，但影响没有收入大。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月25日
看地方政策吧，我们福建这边是与你每月缴交的公积金数值有关，至少300以上才可以，然后要连续缴交12个月以上，且要贷款之前的3个月是要有缴交记录的，而且这3个月的公积金是不能动用的，其他月份的可以做其他用途使用。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月25日
