重庆住房公积金还贷款的方式有哪些？
重庆住房公积金还贷款的方式有哪些？
贷款用途：房屋贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-26
回答问题
积金贷款分为纯公积金与组合公积金贷款。如果是纯公积金贷款,提前还款分为提前部分还款和提前一次性还清,如果是提前部分还款的话,一年只能提前一次。如果是组合公积金贷款,商贷部分是只要满壹万元(根据各个银行规定略有不同)就可以提前还,而公积金部分仍然是一年只能提前还款一次。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
重庆住房公积金还贷款的方式主要有：(一)每月等额本息还款方式:借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:月还款额 = 贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1](二)每月等额本金还款方式借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率。
回答者：刘经理
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
流程:1.首先给贷款银行打电话预约还款时间,然后带上主贷人身份证、产权证或购房合同、贷款合同,还款卡、钱,最好是把钱存到银行卡里那样就会直接扣掉了。2.然后到贷款银行提前还款窗口排队,到你后把资料交上去,在到还款窗口扣款,扣款完毕后带上扣款单到柜台办理结清证明,过几天银行就会联系你到房管局办理注销抵押登记了。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
在自由还款方式下,由于您可以自由设定还款额,所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款,有两种办法: 一种办法是:您可以于下一还款日把贷款全部还清,但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。 另一种办法是:您也可以在下一还款日的三个工作日(不含)前把贷款全部还清,但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
