全款房抵押贷款最多贷多少年？
全款房抵押贷款最多贷多少年？
贷款用途：抵押贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-26
回答问题
房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。
以下是银行规定的房抵条件：
有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
要根据您的房子建成时间，房主的年龄来计算的
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
一手房30年 二手房看年限
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
申请条件
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
