房产证贷款需要办理哪些手续？
房产证贷款需要办理哪些手续？
贷款用途：抵押贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-26
回答问题
用房产证贷款需要以下手续
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。
5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
房产抵押贷款的流程是:评估房产----准备资料----银行面签----批贷----抵押登记---房贷;您需要准备:如果已婚的话您夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房本,收入证明,银行流水等
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
每家银行不尽相同，如建行需要夫妻双方身份证、户口本、房本、结婚证、收入证明、用途证明等，金额5-300万元，期限最长10年，10年年利率5.94%，具体贷款金额由你的房产评估价的70%来定。信用无抵押贷款条件较严格。
家庭收入很重要，银行不是拍卖行，光有房产是不行的，另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月26日
