房产证没下来之前可以贷款吗？
房产证没下来之前可以贷款吗？
贷款用途：抵押贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-27
回答问题
这还要看银行的具体情况
一般没有房产证不可以进行抵押贷款。
但如果是按揭，有些银行是可以办理二次抵押贷款。
另外，如果不是抵押贷款，购房合同可以当作一种财产证明。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
如果购买期房,需要事先去银行问一下是否接受该楼盘的按揭贷款,因为有些楼盘一般情况是可以按揭贷款的。房地产开发商的预售合同没下来不能办理,
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款来获得资金。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
不能，如果是预售的商品房可以。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
