抵押贷款和住房商业贷款利率对比？
抵押贷款和住房商业贷款利率对比？
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-27
回答问题
抵押贷款和住房商业贷款是有不同的，具体可以对比选择。
区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
房屋抵押贷款一般是指你已经购买了房屋，后期需要资金周转然后将房屋作为抵押物获得贷款；房屋按揭贷款是买房的时候直接贷的，相比较是房屋按揭贷款的利息较低。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
抵押贷款和住房按揭贷款是两个完全不同的信贷产品。
住房按揭最低的贷款理论是下浮30％的利率，还款是按月还，贷款期限最长30年
而住房抵押贷款利率最低也只能下浮10％，且贷款期限一般不会超过5年（通常是1－2年），还款采用平时还利息，到期一次性归还。
所以这两个产品特点完全不同到底哪个适合你还是要根据你自己的实际情况来定的！
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
怎么对比，这个抵押贷款和住房商业贷款，贷款的用途都不一样，性质也不一样，你到底是想贷款买房还是怎么的？
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
