哪个银行房产抵押贷款利率低？
哪个银行房产抵押贷款利率低？
贷款用途：抵押贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-27
回答问题
银行房产抵押贷款的利息每个银行都差不多；所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限；一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。补充说明：抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款；它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据；贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
房产抵押贷款应该是先去银行申请，然后递交材料，等银行审批，审批下来后做抵押登记，等出他项权证之后，就可以放款了。现在银行的利率都是一样的，就是上浮的不一样，工商银行的利率上浮是最低的。银行贷款办理条件：一、贷款对象：在本市辖区的房产（包括住房、商业用房）。二、房产面积；不限。三、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%，四、贷款期限：最长不超过10年；五、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率。借款人所需资料：1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（如单身提供单身证明）；2、借款人及配偶的收入证明；3、房产证，土地证；贷款程序：1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料；2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；3、银行审批、下款。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
其实各个银行都是差不多的，差别不大，具体还是要根据你自己的资质来决定，你资质好的话利率就低，你资质差一点的话，就会高一些。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
你可以多对比几家，自己心里也就有数了。
回答者：网友
业务地区：重庆
回答时间：2018年06月27日
