个人住房公积金贷款利息怎么算？
贷款用途：个人贷款
提问者：
问题来自：成都
提问时间：2018-06-29
回答问题
举个例子：公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%/12则：
公积金每月还款需还金额=200000[0.00375（1+0.00375）^1012/(1+0.00375)^1012-1]
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
拓展资料：
个人住房公积金贷款须知
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
一、贷款对象 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。
二、贷款基本条件
1、 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、 有稳定的职业和收入；
3、 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
五、贷款利率 贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3、78 %贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为4、23%。
六、须提供的资料
1、 具有法律效力的身份证件；
2、 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
3、 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
4、 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
5、 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明；
6、 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
回答者：网友
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回答时间：2018年06月29日
按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算
等额还款：
每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右
按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。
这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月29日
您好，若是还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为1151.36元，利息总额为86327.03元，
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月29日
公积金贷款利率国家统一，五年以上3.25％，五年以内2.75％。贷款额度要综合计算，与个人缴费基数，贷款时间，当地限额等多个因素有关。最高额一般为60万。
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月29日
月利率为4%/12
19万20年(240个月)月还款额:
1900004%/12(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元
利息总额:1151.36240-190000=86326.4
说明:^240为240次方
回答者：网友
业务地区：其他
回答时间：2018年06月29日
