重庆抵押贷款房子能贷多少钱？有很多朋友在咨询，我也一套房子，有房产证能贷多少钱呢？银行房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式，但是贷款的数额是有限的。讲解一下能贷多少钱和注意的一些事项。
 
房产抵押贷款怎么评估能贷多少资金呢，有费用吗？
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。 房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
 
2、重庆抵押贷款房产房龄，一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
 
3、房屋抵押贷款能贷多少通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
 

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