重庆按揭房贷款怎么做二次抵押贷款？房子相信对每个人来说，是生活中比较重要的，房子是可以用来居住，在你需要资金的时候抵押出去，如果大家确实处于生活中的逆境。

银行办理抵押贷款是由条件要求的，满足条件的朋友就可以办理抵押贷款：
1、需要有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。
 
2、该房子当前具有可抵押贷款额度。房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。
 
3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍，信用逾期次数一般不超过三次。
 
二次再次申请贷款的行为银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时银行会根据业主已经偿还的本金和利息，对房屋进行价值评估，会在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，就能向银行申请再次抵押贷款。
 
二次抵押贷款流程是什么
1、通过银行办理
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，这个都是需要银行同意后才能办理二次抵押手续，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后了将结果告诉你。审核通过需要与银行签订二次抵押贷款的合同。
 
2、通过民间贷款机构办理
银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，需要看你是否符合贷款条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行考察这些，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

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