重庆贷款网哪里靠谱为获得更高额度的贷款，大家都会把自己的价值较高的固定资产进行抵押，也不是有了抵押物就可以贷到款，银行贷款一般是需要达到哪些条件？
 
抵押人条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国居民为借款人的，需要在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的夫妻双方身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的、符合银行规定的贷款用途；
6、抵押房产的不动产证；
7、贷款银行的银行卡；
 
重庆抵押住宅贷款条件：
1、一手房抵押贷款条件
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。
 
2、二手房抵押贷款条件
二手房抵押贷款对于房龄要求会比较苛刻，一般来说15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。房龄较短，位置好、周边配套好、面积较大等变小能力较强的二手房办理抵押贷款较为容易些，会处处受到银行“刁难”。
 
3、其他房屋抵押贷款条件
无属权争议，不论是个人名下，还是与他人共有名下，甚至是他人名下的房产，都可以办理贷款抵押，该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

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