按揭房贷款申请都需要些什么资料？

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按揭房贷款申请都需要些什么资料？

2019-08-02 11:36:22 来源：小顶金融浏览：259 咨询电话：189-8191-7474

重庆按揭房贷款在现在已经成为很多用款金额较大的用户常申请的贷款当时之一，是以借款人所购住房的所有权作为抵押，向银行申请房产抵押贷款。需要注意的是房产证抵押贷款区别于我们常说的按揭贷款，因为前者已经拥有了房屋的所有权，而后者则是即将拥有。

房产证抵押贷款
一、现房抵押
1、抵押人的身份证明;
2、抵押人的收入、婚姻证明;
3、房屋所有权证与土地使用权证;
4、与银行签订的《房地产抵押合同》;
5、专业评估机构出示的《房产评估报告》;
6、若抵押人并非权利人，则需出具权利人的《同意抵押证明》;

二、期房抵押
1、抵押人的身份证明;
2、抵押人的收入、婚姻证明;
3、预交款收据的原件与复印件;
4、与银行签订的《房地产抵押合同》;
5、与开发商签订的《商品房预售合同》;
6、在办理抵押备案手续时，借款人还应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房顶售许可证》。

三、重庆按揭房贷款的额度
通常情况下，如果房屋的贷款已还清，其贷款额度最高可获得评估价的70%左右;如果房屋的贷款还未还清，那么贷款额度则为：评估价值减去剩余贷款余额后的60%-70%左右。
四、房产证抵押贷款的注意事项
首先，抵押人的年龄应满18周岁以上，且最高不得超过65周岁。抵押人的信用情况良好，拥有稳定的工作和经济来源。抵押的房屋必须符合国家规定的上市交易的条件，可直接进入房地产市场流通。

按揭房贷款：02861644044
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