重庆贷款公司目前绝大数的市民都是通过贷款的方式来买房的。那么，银行办理个人住房抵押贷款的方式有哪些?怎么向银行申请个人住房贷款？
 
一、个人住房公积金贷款
如果市民已经缴存了多年的住房公积金，在贷款购房的时候应首选公积金住房贷款。由于住房公积金具有政府的补贴性质，与银行同期的贷款利率相比，公积金贷款的利率显然要低不少，通过公积金贷款买房，市民能够真正地达到省息的目的。
考虑到不同城市的房贷政策都不同，各地公积金贷款的政策也会有所区别。建议市民在申请公积金贷款时，提前向当地的公积金管理部们进行咨询。
 
二、个人住房组合贷款
由于公积金贷款的存在最高限额，所以利用公积金贷款购房，只能够省下一小部分的利息费用。考虑到目前不断攀升的房价，市民显然需要通过其他方式来节省购房的支出。为了最大化的省息，市民开始一边申请公积金贷款，一般申请住房商业贷款，俗称“组合贷款”。
通过申请组合贷款，能够有效的解决了贷款额度不同用的情况，也能帮助购房者节省更多的利息费用，不过组合贷款的审批往往需要更长的时间。

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三、个人住房商业性贷款
住房商业贷款是目前最常见的购房方式之一，购房者可将所购房屋的产权作为抵押，而向银行申请贷款，也就是人们所说的住房按揭贷款。由于我国执行的是差别化利率，所以各银行跟根据购房者资历的不同，在基准利率的标准上进行轻微的上浮或下浮。
需要注意的是，在借贷过程中，购房者应按照借贷合同如期履行还贷义务，否则银行有权将房屋进行处置，以弥补自身的损失。
京融家表示，在银行办理个人住房贷款的时候，除了贷款的方式以外，还款方式也显得非常重要。选择一个适合的还款方式，能够有效地降低购房者的还贷压力，同时还能达到省息的目的。
 
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