重庆按揭房再贷款银行还可以贷多少额度？

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重庆按揭房再贷款银行还可以贷多少额度？

2019-08-15 11:16:16 来源：小顶金融浏览：542 咨询电话：189-8191-7474

重庆按揭房贷款银行房屋抵押贷款能贷多大的额度？房屋抵押贷款额度还是较高的，不过贷款的额度并不会与房产本身的评估价值相等，房屋抵押贷款额度最多是房产评估价值的70%，并且受一些因素影响。

一、房产性质
商品住宅的抵押贷款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。

二、贷款用途
房屋抵押贷款额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押房产评估净值的70%。

三、个人资质
个人信用状况良好，有利于申请到更高的贷款额度。一些有信用污点的人，可能会被直接拒绝。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高。

重庆按揭房再贷款
四、房产是否偿清贷款
如果是没有贷款过的房产，借款人可获得房产评估价值的6-7成贷款。如果抵押房产尚未偿清贷款，则可请求的贷款额度为余额的6-7成。其中：余额=评估价值-盈余贷款)。

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