重庆抵押贷款二手房还能办理贷款吗？

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重庆抵押贷款二手房还能办理贷款吗？

2019-09-05 11:44:52 来源：小顶金融浏览：362 咨询电话：189-8191-7474

重庆抵押贷款二手房抵押贷款流程：买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，购房者还款——借款人还清贷款本息。

(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
买卖双方带齐相关材料，就可以去银行办理了。

(3)评估
购买二手房，买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。

(4) 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款
银行会对贷款人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，贷款人也是需要综合资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

(5) 买卖双方办理产权过户手续，借款人到银行办理贷款手续;
审批通过了之后买方向卖方支付房屋首付款。两方人员到银行交易，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天就可以过户了，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

(6)与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续办理。

(7)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人也是需要按月还款。

(8) 借款人还清贷款本息，解除合同了。

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