房屋抵押贷款现在需要资金的时候，解决资金问题的方式有很多，办理贷款或者找人拆借，并且贷款方式以及贷款渠道都有很多，然而只要借款人名下有房产的，都会选择办理房产抵押贷款，可是如果自己名下没有房产的怎么办理，
 
房屋贷款首先你应该清楚除了自己的房子也可以是父母名下的，还可以是朋友名下的，但是如果用他人房产作为抵押物，需要提供相关资料证明是已经获得授权的。
 
其次，用他人房屋申请抵押贷款其实和自己名下房屋申请抵押贷款大同小异，申请条件如下：
1、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;
 
2、未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
 
3、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
 
4、借款人有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
 
房屋抵押贷款如果想用他人房屋申请抵押贷款流程有哪些呢?
银行规定，如果以第三方房产做抵押的，抵押人必须签字同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。例如：以父母名下房产申请房产抵押贷款，需要父母的书面同意，即使父母和子女的关系非常亲密，但是这不意味着子女可以随意处理父母的房产，必须要有父母的书面同意，以及授权书和公证书。

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