重庆顶呱呱贷款房子价值越高贷得越高吗？抵押贷款是以贷款人资产做为抵押向银行申请的贷款，而房产抵押相对来说是额度最大，利率相对较低的一种形式。对于资金紧张，周转困难的，特别是大额需求的用户，房产抵押贷款是最合适的一种贷款产品。虽然是抵押贷款，但只要将贷款还清以后，就可进行解押，解押以后房产还是贷款人自己的。
 
    重庆顶呱呱贷款房产抵押能贷多少？
   房产抵押的贷款额度主要由房产本身的市场价值决定，比如一套房子目前市场上价值100万，如果要贷50万是很容易的。一般情况下，房产贷款的额度不会超过房产本身价值。那既然房产抵押贷款额度由房产价值决定，也许又有人会问了。房产价值越高贷得越多吗？
 
   答案是不一定，对于普通的商品房来说，价值一般在几百万，额度几百万也够大家资金周转。但是像一像独栋别墅之类的，价值几千万甚至上亿的房产，如果要做抵押贷款，对银行来说也是比较难的。特别是在一些中小城市，这一类价值比较大的，如果做抵押，贷款人不还款以后，别墅被银行收走，但银行却很难把它变现。因为，这类房产的价值太大了，也不是中小城市这种普通人买的起的。
 
  所以，像这种价值巨大的别墅或者其它房产，借款人在申请抵押借款时，银行都会慎重考虑，不会轻易接单。这应该算是行业中的一种潜规则吧，毕竟银行也不能一直将房产放在那儿，还是需要回收资金的。

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