重庆房产贷款能贷多少钱？一些人房子的客户需要资金，就想用房子来贷，还是会纠结，想做能贷多少钱呢？能不能够现在的资金缺口。
 
申请住房抵押贷款的条件有哪些？
年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民可以申请住房抵押贷款。贷款人的信用良好，没有重大的不良信用记录，并且具有按期偿还本息的能力
 
住房抵押贷款能贷多少钱？
影响着贷款额度的因素很多，我们先来看看房屋抵押贷款额度的计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
 
重庆房产贷款也有一些房屋抵押贷款的因素主要有以下方面：
1、房龄
为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，获批贷款的成数就越低。
 
2、房子装修情况
房子的装修情况也会影响房子的价值，精装或者豪装的房产都会给房产的评估值加分。
 
3、房产属性
一般来说普通住宅抵押贷款较多能贷款房产评估值的7成；像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。
 
4、贷款人的贷款房屋套数
如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，一般在3成左右，甚至可能不予贷款。
 
5、贷款人的综合条件
贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

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