银行房产抵押贷款怎么提高额度？，可以将申请人的固定资产转化成现金流，比信用贷款的额度高、利率低，所以这种贷款方式很受广大借款人的欢迎。房屋抵押贷款通常最高可以贷到房产评估价的7-8成，但在实际贷款操作中很容易发现，很多申请人都遇到了这样的问题，房屋抵押贷款的额度并没有达到银行的说法。额度申请下来也比较低。
 
如何提高房产抵押贷款额度？
一、提升个人征信
个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款，不干信用贷款的事儿。如果您这么想，那贷款额度打折估计就是这个原因了。不信的话我们看中信银行的说法：“如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低。
 
二、提供更多资产证明
既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。比如农业银行的房产抵押贷款就有这样的说法，如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高农业银行房产抵押贷款的额度。
 
三、担保公司做外援
如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援，当然是担保公司或者担保人了，如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。
 
四、选择高额度银行
银行那么多，自然每家银行的风控手段不一样，所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押贷款，在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行，那么贷款的额度肯定高不了。
 
房子贷款更多问题，欢迎致电：
顶呱呱电话 ：180-8041-1144（全国24小时，微信同号）
座机 028-616-44044
公司地址：
成都公司：武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼
北京公司：朝阳区东三环北路民生大厦
北京公司：海淀区马甸东路19号金澳国际
重庆公司：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州公司：天河区天河东路67号丰新广场21楼
武汉公司：武昌区中北路长城汇t1座
杭州公司：上城区定安路68号定安名都A座
佛山公司：佛山市禅城区季华五路21号
石家庄公司：石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦
长沙公司：长沙市开福区芙蓉中路一段109号
上海公司：上海市静安区吴江路31号东方有线大厦