重庆房产抵押贷款，也有一些朋友在考虑房产抵押贷款到底划算不划算，它和其他抵押贷款相比哪个更好，房产抵押贷款还是比较有优势的。
 
1、贷款期限较长，都到了期限最长为30年，当然也有其他要求，比如借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
 
2、利率相对较低。由于固定资产的存在，房屋抵押贷款利率相对是很低的。
 
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的70%左右，最高上限为1500万元。抵押商品住宅可达70%；还有写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
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4、审批率相对高。对银行来说肯定减少了放款的风险，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得，银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
 
5、借款人可提前还款。贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。须要按借款合同约定，需要早点向银行提出申请，然后银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款还清后，借款本人应持有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。
 
6、还款方式比较灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
 
房产抵押的优点显而易见，如果借款人需要额度比较高的贷款，那么房屋抵押贷款无疑是最佳的选择。


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