重庆房产抵押贷款详细介绍办理流程？先需要自己去必须是选择个好的贷款机构啦。也有人说会选择银行办理，但是银行和贷款机构是有区别的，去银行办理的话还有排队和你的征信一定要好，去贷款机构可以先做方案选择银行，也是全程帮你办理，你自己也不用麻烦了。
 
一、选贷款机构
但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，可是审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民贷款机构利息也和银行差不多，但是审核要求低，办理速度可以帮你催着放款快些。你在选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中是比较重要的。
 
二、写申请 交材料
熬过险恶的第一步，这些就可以开始房产抵押贷款的征程了。就需要你带着申请机构要求的材料来提交申请。
 
三、初步审核
这个阶段基本没我们啥事，贷款会对个人交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就下一步，要是不符合要求，就不行了。至于像典当行这种，只要房子OK，放款都是很快的。

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四、评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，在评估是需要money的，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面的大小划分收费档次，分档计算收费额各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
 
五、接下来就审批贷款 签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。
 
六、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，
 
八、放款
收到他证之后，就可以放款了。
 
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