重庆房屋抵押贷款哪家好，在现在房子价格高低不一的时候，可选择的房产抵押贷款方式也就是常用的公积金贷款和商业贷款，而受到条件限制，房产抵押贷款有哪些流程？怎么贷的。

1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产
这里需要强调的就是，房产的权属问题。你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，就可以办理抵押贷款。有一个前提条件，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求?
一手房办理抵押贷款是要求房龄不超过20年，但是房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。
 
3、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求?
二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，一般原则上说15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。其实实际上，所以15年的二手房可贷额度已经没有那么高，在期限以及利率方面也没有那么划算。
 
因此如果想用二手房办理抵押贷款，位置好、周边配套好、面积较大等变现能力较强的房产办理。否则容易收到银行的处处“刁难”。
 
 重庆贷款公司哪家好房产抵押贷款流程
1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
 
2、准备贷款材料，贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
 
3、看房来评估，一般是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
 
4、之后报批贷款，会将你所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
 
5、借款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
 
6、抵押登记手续
 
7、开户、放款这些。

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