二手房抵押贷款利息高吗？

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2019-10-12 14:56:29 来源：小顶金融浏览：774 咨询电话：189-8191-7474

二手房抵押贷款的办理流程和利率规定,二手房抵押贷款指的是购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请一笔房屋抵押贷款，二手房抵押贷款的款项一般用于购房，也可用于其它消费用途。

一、房产所需具备的条件
1.必须产权清晰明确；拥有完全产权且处于非按揭状态（全款购买或贷款购买但已结清贷款的普通商品房）
2.未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房、公产房、企业产、军产房均不可办理二手房抵押贷款
3.房龄一般应小于25年
4.房屋面积40平米以上

二、贷款期限和额度要求
1.二手房抵押贷款的最长贷款期限为30年
2.申请的最高贷款额为房屋总价的70%。
3.一般要求单笔贷款额最低为10万元
4.一般来说，银行会根据借款人的资信情况和贷款额度有所调整

三．贷款利率
各大银行的利率有所不同，而且会根据借款人的资信情况有所调整，但都会在央行发布的基准利率上进行上浮，上浮幅度在同期的5%-40%不等。

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