房屋抵押贷款方式哪一种比较好？

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2019-11-15 14:07:30 来源：小顶金融浏览：978 咨询电话：189-8191-7474

房屋抵押贷款是许多借款人青睐的一种产品，因为通过住房抵押贷款获得的金额相对较高，但是对于借款人来说，利率越低当然越好，所以即使对于住房抵押贷款，每个人都希望找到一种更具成本效益的方式。处理抵押贷款的过程是什么？

1.申请抵押贷款。借款人提出贷款的目的、金额和期限。

2.提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备申请贷款所需的文件和证明。包括本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费目的的相应合同、婚姻状况证明；房产证、房主及配偶身份证、户口簿和婚姻状况证明。

3.房屋检查评估。相关机构应当对抵押房屋进行现场调查和评估。

4.提交贷款以供批准。将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批。

5.贷款合同公证。借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签名和指纹后，公证员将对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权办公室办理抵押登记手续，然后将产权、土地和抵押合同提交银行备案。

7、银行账户、贷款。借款人开立一个还款账户，银行向该账户贷款。借款人每月偿还贷款。

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