房屋按揭贷款买房对每个人来说都是非常重要的事情。拥有自己的家不仅会带来心理上的最终结果，还会让自己的生活更加舒适。现在大多数人通过银行抵押贷款买房，这不仅可以相应地缓解我们的经济压力，而且可以活跃国内市场经济的发展。
 
一、住房抵押贷款
住房抵押贷款是指个人在购买具有房屋产权证的房屋、可在市场上流通交易的房屋或商品房时，以一定比例的首付款向合作机构申请的贷款，其余部分由待购房屋担保。  有有效身份证件和婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；购买房屋的商品房销售合同或意向书；有能力支付购房首付款；在银行开立个人结算账户，并有有效担保  符合上述条件后，向银行提交申请材料。  
 
住房贷款的利率是如何计算的？住房贷款的利率是指用银行房产发放的贷款，利息按照银行设定的利率支付  中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一设定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。  中国的抵押贷款利率并不是一直不变的，而是经常变化的，其形式是利率一直在上升，所以经常在利率上升前后进行比较。
 
三。如何申请住房抵押贷款
借款人有稳定的工作和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；购买的住房位于城镇(包括市区、县城和大集镇)，原则上是借款人目前的住所或工作或营业场所。已与开发商签订《商品房销售合同》，根据个人信用情况，并已支付银行首付款比例30%以上；贷款金额应根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的变现能力等情况确定。  同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买房屋完成并取得房地产证后，再办理抵押登记手续。

顶呱呱贷款咨询电话：02861644044
顶呱呱网：www.dggwl.com