有公积金申请贷款可以贷多少？

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2019-12-19 14:05:53 来源：小顶金融浏览：234 咨询电话：189-8191-7474

公积金贷款买房的话还是使用公积金贷款比较划算，可以省下很多钱。公积金的缴纳跟公司和自己的薪水都有关，交的如果不多的话，攒起来还是比较慢的。

一、公积金可以贷款多少
公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的，公积金账户余额作为计算贷款的一部分，如果申请住房公积金贷款，那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍，如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高贷款额度计算来看，贷款最高额度为40万元，和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。

贷款年限是根据住房类型来看，比如新建商品房贷款年限为30年，二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄，最短申请年限为1年。

二、公积金贷款计算公式是
公积金可以贷多少是根据公式计算的，计算的公式有三种，最后取计算的最小值为你公积金贷款的金额，公积金贷款额度计算方法：

1.根据公积金缴存余额和时间计算：
贷款额度=申请人和共同申请人公积金余额之和*20*缴存时间系数。

2.根据购房首付款成数计算：
贷款额度=房价-首付款，首付款比例最低为20%，所以贷款额度最高为房价的80%。

3.根据还贷能力计算：
贷款额度=(申请人和共同申请人公积金月缴存额之和/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

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