按揭房再次抵押贷款利息高吗？

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2019-12-27 11:55:15 来源：小顶金融浏览：317 咨询电话：189-8191-7474

按揭房再贷款现在金融行业发展快速，有很多种贷款类别，如果你急缺资金的话，可以尝试办理抵押贷款，不仅额度高而且期限长，利息相比信用贷款低一些。现在常见的主要有全款房和按揭房两种类型。

一、全款房抵押贷款
这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的房子，哪怕房产证不是自己的，但是只要经过房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面办理手续，也可以用第三人的房来办理贷款。

在所有的贷款中，全款房抵押贷款的利息可以说是最低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。

全款买的房子并且可贷的年限也长，根据房产的价值、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%，你房产类型不同可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。

二、按揭房二次抵押贷款
如果借款人的房贷还款记录良好，无逾期等不良信用记录，这个还要月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件，那么就可以把房产进行二次抵押贷款，有些银行不做二抵。

按揭房再次贷款一般也是出房屋市值的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地银行的政策，条件也会有所不同。

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