重庆公积金住房贷款，公积金住房贷款的还款方式有哪些？

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重庆公积金住房贷款，公积金住房贷款的还款方式有哪些？

2020-04-17 15:56:17 来源：小顶金融浏览：849 咨询电话：189-8191-7474

想办理重庆公积金住房贷款买房，但不知道怎么挑选公积金住宅借款的还款方法，下面我们就一起来探讨一下相关方面的问题。

　住宅公积金借款的还款方法主要有每月等额本息还款方法和每月等额本金还款方法两种，借款人可根据自己的家庭收入状况自由挑选以上两种还款方法。

　　(一)每月等额本息还款方法：

　　借款期内每月以相等的还款额偿还借款本息，这种方法的特点是偿还的本金逐月添加，利息逐月递减其计算公式为：

　　月还款额 = 借款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字便是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1]

　　例：住宅公积金借款30万元，借款期限为10年按月等额还本付息，借款年利率为4.5%每月计息一次，每月应向银行还款的数额为多少怎么计算?

　　解：月利率=4.5%/12=0.375%

每月还款额=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.15(元)

这种方法还款额月月相等，便利易借适合于预期收入变化不大的职工。

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