重庆公积金贷款的可贷额度有多少

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重庆公积金贷款的可贷额度有多少

2020-05-07 17:09:41 来源：小顶金融浏览：265 咨询电话：189-8191-7474

缴纳房子公积金准则的人士申请房子公积金个人置业贷款，亦须契合以下条件：即申请贷款前连续支付房子公积金的期限不得少于六个月。因为如果员工存款住宅公积金的行为不正常，不时表明他们的收入不稳定，很容易在发放贷款后产生风险。根据住宅公积金的规则，超越一段时间(各城市的期限不同)，在职员工用于购买和建造住宅、重建、大修自己的住宅基金都不足以申请重庆公积金贷款。

　　那么公积金贷款能够贷出多少?金额、期限和利率是多少?

　　一、公积金贷款金额

　　一般公积金贷款的贷款额是申请人公积金账户余额的14倍，或核算贷款金额的申请人及联名申请人公积金账户余额的14倍，一起契合以下条件：

　　1、按贷款金额(按等额本息还款法核算的本金和利息)核算的月还贷金额，不得超越申请人的公积金存款基数或许核算贷款金额的普通申请人。

　　2、购货总价与定金的差额不得高于进货总价和定金的差额。首付比例应契合国家、省、市房地产调控的相关要求。购房为商品房(二手房)的，其总价为公积金中心同意的房地产评价机构的估价值和购房合同价格的较低;

　　3、公积金贷款的最高限额不得高于单一住宅单位。个人申请的最高金额为500000元，联名申请的最高金额为900000元。申请人和核算贷款限额的一起申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未拟备公积金的，能够增加10%的贷款额，但契合前款规则的条件。

　　二、公积金贷款期限

　　公积金贷款期限单位年，最长贷款期限：一般公积金贷款不超越30年，贷款期限和申请人申请贷款年纪不超越70年;

　　三、公积金贷款利率

　　公积金贷款利率按照国家有关规则执行。公积金贷款发放后，国家公积金贷款利率调整的，由公积金中心按季度调整贷款利率。2015年3月1日央行决议降低贷款和存款利率，个人公积金贷款利率也下调，5年以上利率为4%，5年以上利率为3.5%。

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