用公积金贷款买房额度不够怎么办？

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用公积金贷款买房额度不够怎么办？

2020-10-10 09:31:18 来源：小顶金融浏览：776 咨询电话：189-8191-7474

现在，如果想借钱买房，主要有三种方式，第一种比较普遍的是商业贷款，商业贷款要求的条件较低，几乎不能申请所有人，第二种是贷款组合，贷款组合和商业贷款不仅仅是一种选择，将统一贷款方式发挥最大的优势，最后是公积金贷款，公积金贷款有一定的限制，并不是每个人都能应付。

在这三种贷款方式中，公积金贷款的利率最低，也就是说，相应的利息要比其他两种利率低很多，通过公积金贷款购买住房的每个人都在追求，如果公积金贷款买房账户余额不足以支撑购房成本怎么办？

一，提高首付比例
首付比例因城市而异，大多数介于20％至30％之间。如果要购买第二套房子，则需要超过30％。首付金额可能会影响抵押金额。

二，申请投资组合贷款
在使用公积金贷款时，也可以考虑组合贷款，这样的技巧，可以解决贷款额度问题就不会再浪费公积金低利率的优惠，因此，因为并非所有银行都支持综合贷款，所以必须决定在与银行和公积金中心进行交易之前。
三，使用夫妻共同财产
有关制度在现阶段规定，如果您已婚而另一半也拿了公积金，那么可以考虑共同申请夫妻公积金的贷款，一定程度上两人的贷款额度超过一个人。但是，尽管共同申请公积金贷款是夫妻也有限额。

除以上几种方法外，也可以将公积金贷款用于商业贷款，虽然这不能在公积金中享受优惠待遇，但商业贷款的额度可以比公积金高很多，但商业贷款的利率较高相对较高，融抵押小的组成建议还是可以使用公积金贷款的话还是最好使用公积金贷款。