房屋抵押贷款前需了解清楚的问题

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2020-07-31 14:40:12 来源：小顶金融浏览：593 咨询电话：189-8191-7474

怎么办理房屋抵押贷款？如果我们在办理之前就转备好了相关的资料，这样对于我们办理来说就比较容易的。那在办理房屋抵押贷款的前要了解哪些呢，成都房屋抵押贷款小编就给大家做一个介绍。

1、贷款条件

想要用房屋进行抵押贷款，首先房子需要符合要求，比如变现能力强，市场价值高。因为银行会对借款人有很多的要求，比如个人信用状况、日后还款能力、负债等等一些因素。跟银行相比较来说，贷款机构对借款人资质要求会低一些，个人征信不是太黑，有点负债也无大碍，一般只要房子符合条件都能贷到款。

2、贷款利率

抵押房子贷款，因为有房子做抵押物这层保障，贷款风险会比信用贷款低一些，所以利率通常也会低一些。不同银行与不同地区的房屋抵押贷款产品，一般利率也会不同，不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的，但与其他贷款机构相比较，还是银行的贷款利率比较低。

3、贷款额度

通常来说，房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款，因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩，最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行，还是其他贷款机构都是如此，但是实际审批时，贷款机构会宽松一些，可能拿到的额度也会更高一些。

4、审批速度

贷款大都是急需用钱的，谁都想早点拿到钱，因此贷款审批的速度一定要了解清楚。一般银行的流程比较多，审批会有点慢，可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机构的手续相对比较简单，审批也快一些，差不多10个工作日就能拿到贷款。

5、贷款费用

房屋抵押贷款一般都少不了房屋评估费和抵押登记费，这两项收费都是非贷款机构收取的。此外银行的费用要比其贷款机构少很多，因为贷款机构会收取一些手续费或者管理费，不过有的银行可能会要求借款人购买理财产品。所以贷款费用具体是多少，在办理之前一定要问清楚。

上述就为大家介绍了办理房屋抵押贷款相关的几点，但是办理贷款并不是那么简单，要是还有其他的问题，可以随时咨询我们在线客服，会安排专业的贷款经理跟你做详细讲解。

标签 : 成都房屋抵押贷款

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