房子抵押贷款贷款额度怎么算？

您当前的位置：小顶金融＞贷款资讯 >

2020-09-30 10:54:32 来源：小顶金融浏览：541 咨询电话：189-8191-7474

现在房子抵押贷款是比较常见的方式，也是很多人想办理大额贷款的方式，但是不知道金额应该怎么算？

1，有许多因素会影向房屋抵押贷款的金额。房子的抵押不同，抵押额度也不相同。

2，一般情况下，商品住宅按揭达到70％，商铺和办公楼按揭达到60％，工业厂房按揭达到50％。

3.房产评估是影向抵押贷款金额的主要因素。影向房产评估的主要因素包括房屋类型，方向，位置，建筑时间和楼层等。

4，房子抵押贷款的限额与借款人的资产也有直接关系，要是仅是房屋财产，那么只能贷出一半的房屋财产评估价值；要是您拥有不止一项财产，则可以借用该财产评估价值的70％至80％。

5.在贷款因素的范围内，银行还将思考个人收入的数额。要是个人收入较低，银行将思考借款人有没有具有充分的还款能力，然后银行将减少贷款额。
房子抵押贷款