个人住房抵押贷款流程是怎样的？

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2020-10-15 15:09:15 来源：小顶金融浏览：350 咨询电话：189-8191-7474

个人住房抵押贷款流程是什么？个人房屋贷款是指贷款申请人使用自己或他人（包括住宅和公共建筑）进行承租，办理贷款手续，从事生产管理活动或综合消费的业务的房屋财产。

处理房屋抵押贷款的条件：房屋为大产权；如果房子是用抵押购买的，则贷款已经还清。

个人住房贷款流程如下：
1.签署购买协议。借款人与已与银行签订房屋抵押合同协议的房地产开发公司签订购买协议。

2.申请贷款。借款人向房地产抵押银行申请贷款，并提交有关信息，包括身份信息（身份证，户口簿等）和收入信息（工资，银行存款和其他可变现资产）。

3.贷款批准。经内部三级审批后，经办行应当委托律师事务所审查借款人主要资格的合法性及其资料的完整性。

4.签署房地产预售合同。审查通过后，经办银行通知借款人与房地产开发公司签订《房地产预售合同》，并经房地产交易所认证。

5.签署房屋抵押合同。借款人支付有关费用后，应当与银行签订《房屋抵押合同》。

6.公证和保险。由抵押中心充当合同公证，建筑物注册及有关保险。